Estimation théorique
Rue Serge Gainsbourg,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Serge Gainsbourg,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2020-05-19 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 3 | 61 | 0 | 204418€ | 3351€ |
2023-04-04 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 75 | 0 | 245900€ | 3279€ |
2019-07-29 | 10 | IMP LEO FERRE | 6 | 147 | 1034 | 584600€ | 3977€ |
2021-04-27 | 76 | CHE DE LA PAILLE | 4 | 139 | 799 | 385500€ | 2773€ |
2022-09-30 | 2 | IMP LEO FERRE | 4 | 105 | 720 | 578000€ | 5505€ |
2021-04-27 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 300100€ | 3705€ |
2022-07-06 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 283100€ | 3495€ |
2022-11-04 | 10 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 0 | 302000€ | 3728€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DES PERDRIX | 5 | 111 | 0 | 379800€ | 3422€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DES PERDRIX | 6 | 132 | 0 | 387000€ | 2932€ |
2022-03-22 | 14 | ALL DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 264750€ | 3677€ |
2022-09-28 | 18 | IMP DES LAVANDES | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2021-08-20 | 20 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 0 | 322950€ | 3987€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DES PERDRIX | 4 | 101 | 0 | 367500€ | 3639€ |
2022-12-02 | 25 | RUE DES PERDRIX | 4 | 81 | 0 | 286000€ | 3531€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DES PERDRIX | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-08-09 | 7 | SQ DES CIGALES | 4 | 81 | 0 | 317000€ | 3914€ |
2019-07-29 | 8 | IMP DU SERPOLET | 4 | 81 | 0 | 299400€ | 3696€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DES PERDRIX | 5 | 107 | 0 | 373700€ | 3493€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 204 | 340310€ | 4004€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 72 | 204 | 202000€ | 2806€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 86 | 205 | 277600€ | 3228€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 269 | 303250€ | 3744€ |
2019-07-08 | 13 | ALL DES BARTAVELLES | 3 | 71 | 76 | 223000€ | 3141€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 137 | 396 | 357340€ | 2608€ |
2022-06-29 | 10 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 272 | 297000€ | 3667€ |
2021-02-11 | 33 | RUE DES PERDRIX | 4 | 81 | 253 | 271000€ | 3346€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 106 | 275 | 307250€ | 2899€ |
2022-10-05 | 9 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 327 | 332500€ | 4105€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 103 | 291 | 281100€ | 2729€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 112 | 337 | 455735€ | 4069€ |
2021-04-02 | 2 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 173 | 306253€ | 3781€ |
2021-09-10 | 3 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 241 | 278840€ | 3442€ |
2021-03-04 | 7 | IMP DES PERDRIX | 3 | 71 | 76 | 210150€ | 2960€ |
2022-01-21 | 4 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 224 | 278275€ | 3435€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 264 | 310000€ | 3827€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DES PERDRIX | 4 | 81 | 373 | 329920€ | 4073€ |
2022-08-03 | 7 | IMP DES PERDRIX | 3 | 71 | 231 | 257550€ | 3627€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 99 | 434 | 383150€ | 3870€ |
2019-07-23 | 1 | AV JULES VERNE | 5 | 119 | 585 | 455413€ | 3827€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 543 | 360000€ | 3273€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 400000€ | 3604€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 440000€ | 3964€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 98 | 430 | 437000€ | 4459€ |
2019-07-30 | 5 | IMP CAPITAINE NEMO | 5 | 182 | 731 | 690000€ | 3791€ |
2021-03-18 | 15 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 109 | 959 | 490000€ | 4495€ |
2022-02-21 | 16 | RUE ROGER CARPENTIER | 5 | 108 | 205 | 280000€ | 2593€ |
2022-06-30 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 618 | 485760€ | 6072€ |
2023-02-17 | 113 | VIEUX CHEMIN D AUSSONNE | 4 | 185 | 763 | 846700€ | 4577€ |
2022-08-08 | 11 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 92 | 152 | 291000€ | 3163€ |
2022-10-17 | 15 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 95 | 160 | 306600€ | 3227€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MAX FISCHL | 3 | 58 | 0 | 99000€ | 1707€ |
2020-09-07 | 3 | RUE MAX FISCHL | 3 | 58 | 0 | 140000€ | 2414€ |
2020-07-10 | 3 | RUE MAX FISCHL | 3 | 58 | 0 | 142000€ | 2448€ |
2023-04-26 | 3 | RUE MAX FISCHL | 3 | 58 | 0 | 155970€ | 2689€ |
2022-11-14 | 42 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 0 | 209300€ | 2522€ |
2021-12-29 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 51 | 0 | 86750€ | 1701€ |
2021-01-12 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 51 | 0 | 138000€ | 2706€ |
2020-09-11 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2019-09-12 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 51 | 0 | 157248€ | 3083€ |
2023-04-25 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 51 | 0 | 182000€ | 3569€ |
2021-07-30 | 5 | RUE MAX FISCHL | 2 | 54 | 0 | 188000€ | 3481€ |
2020-01-27 | 5 | RUE MAX FISCHL | 3 | 72 | 0 | 194165€ | 2697€ |
2021-08-06 | 19 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 95 | 165 | 279000€ | 2937€ |
2019-12-20 | 10 | RUE MAX FISCHL | 4 | 84 | 139 | 255000€ | 3036€ |
2022-10-07 | 26 | RUE RAYMOND GRIMAUD | 6 | 165 | 972 | 700000€ | 4242€ |
2022-12-08 | 10 | RUE MAX FISCHL | 4 | 84 | 139 | 261500€ | 3113€ |
2023-01-18 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 69 | 180 | 280000€ | 4058€ |
2023-06-14 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 118 | 698 | 534850€ | 4533€ |
2020-03-16 | 12 | AV LOUIS ARAGON | 1 | 84 | 147 | 245562€ | 2923€ |
2022-02-15 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 131 | 373 | 453000€ | 3458€ |
2021-01-06 | 14 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 85 | 315 | 132500€ | 1559€ |
2022-03-02 | 11 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 121 | 339 | 364600€ | 3013€ |
2019-07-19 | 18 | RUE MAX FISCHL | 6 | 115 | 234 | 327000€ | 2843€ |
2021-09-27 | 3 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 104 | 221 | 350100€ | 3366€ |
2021-06-25 | 23 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 135 | 417 | 476300€ | 3528€ |
2022-11-25 | 4 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 125 | 401 | 481950€ | 3856€ |
2022-10-26 | 24 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 121 | 354 | 373200€ | 3084€ |
2021-01-29 | 13 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 217 | 330250€ | 3238€ |
2022-09-19 | 26 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 87 | 160 | 269500€ | 3098€ |
2022-12-02 | 33 | RUE RAYMOND GRIMAUD | 5 | 132 | 680 | 395700€ | 2998€ |
2021-05-26 | 5 | RUE GEORGES CASTEX | 4 | 92 | 375 | 386300€ | 4199€ |
2023-02-09 | 5 | IMP ANDRE BRETON | 5 | 147 | 631 | 524200€ | 3566€ |
2023-02-16 | 31 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 102 | 631 | 428000€ | 4196€ |
2022-09-24 | 10 | RUE JOAN MIRO | 4 | 107 | 681 | 381850€ | 3569€ |
2021-02-11 | 23 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 115 | 221 | 321025€ | 2792€ |
2022-12-16 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 149 | 347 | 507000€ | 3403€ |
2019-10-25 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 141 | 774 | 548000€ | 3887€ |
2022-02-15 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 82 | 0 | 256500€ | 3128€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 82 | 0 | 263200€ | 3210€ |
2023-03-01 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 83 | 0 | 254050€ | 3061€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 83 | 0 | 262500€ | 3163€ |
2022-05-10 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 83 | 0 | 291571€ | 3513€ |
2023-03-16 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-30 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 5 | 93 | 0 | 263070€ | 2829€ |
2023-03-14 | 10 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 5 | 93 | 0 | 298500€ | 3210€ |
2023-05-09 | 8 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 119 | 1170 | 510000€ | 4286€ |
2022-04-08 | 27 | RUE RAYMOND GRIMAUD | 4 | 83 | 0 | 281900€ | 3396€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GALILEE | 3 | 76 | 225 | 249500€ | 3283€ |
2020-01-28 | 5 | RUE JOAN MIRO | 5 | 174 | 571 | 554250€ | 3185€ |
2022-09-27 | 11 | RUE MAX FISCHL | 4 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2020-10-12 | 13 | RUE MAX FISCHL | 4 | 92 | 0 | 295000€ | 3207€ |
2022-03-04 | 7 | RUE MAX FISCHL | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2022-11-16 | 9 | RUE MAX FISCHL | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-10 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 89 | 1330 | 359550€ | 4040€ |
2020-05-19 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 225 | 330000€ | 3235€ |
2022-02-24 | 35 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 221 | 319035€ | 3128€ |
2020-01-07 | 248 | RTE DE GRENADE | 4 | 75 | 493 | 303000€ | 4040€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JOAN MIRO | 5 | 127 | 553 | 488450€ | 3846€ |
2019-05-20 | 30 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 215 | 258600€ | 2972€ |
2020-01-24 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 214 | 264600€ | 3041€ |
2020-11-13 | 27 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 4 | 87 | 291 | 300600€ | 3455€ |
2019-11-15 | 24 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 219 | 318100€ | 3119€ |
2021-07-02 | 29 | RUE JEAN PIERRE PETIT | 5 | 104 | 322 | 325060€ | 3126€ |
2021-02-02 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 339000€ | 3767€ |
2020-12-31 | 18 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 111 | 0 | 359000€ | 3234€ |
2021-03-29 | 24 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 328000€ | 3644€ |
2021-05-21 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 126 | 515 | 469000€ | 3722€ |
2023-03-16 | 260 | RTE DE GRENADE | 6 | 173 | 1000 | 911843€ | 5271€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 6 | 236 | 702 | 764900€ | 3241€ |
2023-03-06 | 79 | CHE D AUSSONNE | 4 | 88 | 1000 | 430000€ | 4886€ |
2022-01-26 | 35 | RUE LEOPOLD GALY | 4 | 89 | 175 | 260000€ | 2921€ |
2020-07-06 | 6 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 7 | 225 | 608 | 578900€ | 2573€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 152 | 689 | 423600€ | 2787€ |
2021-12-07 | 10 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 3 | 85 | 527 | 344000€ | 4047€ |
2019-10-11 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 4 | 83 | 0 | 253700€ | 3057€ |
2019-07-19 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2023-02-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 104 | 657 | 405000€ | 3894€ |
2020-07-09 | 14 | RUE COROT | 4 | 91 | 0 | 370700€ | 4074€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 711 | 397000€ | 5365€ |
2021-01-29 | 73 | CHE D AUSSONNE | 5 | 110 | 872 | 372000€ | 3382€ |
2019-09-30 | 11 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 133 | 671 | 605500€ | 4553€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 323 | 295310€ | 3175€ |
2019-04-30 | 21 | RUE DU PUITS D UZOU | 4 | 101 | 619 | 465000€ | 4604€ |
2020-01-31 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 575 | 559800€ | 5383€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 263 | 287000€ | 3633€ |
2022-12-01 | 10 | RUE COROT | 5 | 86 | 576 | 380000€ | 4419€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 373 | 248300€ | 2670€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU PUITS D UZOU | 4 | 123 | 619 | 410100€ | 3334€ |
2023-04-27 | 3 | RUE COROT | 6 | 110 | 589 | 395040€ | 3591€ |
2021-03-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 160000€ | 1280€ |
2023-04-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 543600€ | 4349€ |
2023-06-12 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 598 | 390000€ | 5571€ |
2020-10-08 | 146 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 118 | 727 | 500000€ | 4237€ |
2022-06-29 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 130 | 586 | 432000€ | 3323€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DES GRIVES | 5 | 155 | 912 | 692000€ | 4465€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU PUITS D UZOU | 5 | 110 | 566 | 413420€ | 3758€ |
2019-10-25 | 18 | RUE GANELOUS | 5 | 100 | 930 | 425508€ | 4255€ |
2020-10-20 | 31 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 273 | 246800€ | 2805€ |